Lots disponibles

LOT: #82

MARINA: # 71

À vendre

Terrain , roulotte et quai situé sur le lac Memphrémagog a 90 minutes de Montréal et 5 min. du mont Owl's Head et 30 minutes de Magog.
Vous rêviez d'une place à quelques pieds du lac ! Vous l'avez en achetant ce terrain.
Prix demandé: 289,000$
Terrain lot #82 de 706 m carre (7600 pied carré) avec vue sur le Lac incluant le quai de 26 Pieds a la marina

Inclus

-un terrain de 7500 pied carré (un des plus grand terrains du domaine avec vue sur le lac)
-une roulotte wildwood 39Pieds 2009 completement rénové
-un stationnement clôturé privé pouvant accueillir 6 voitures minimum
-un abri tempo pour stationner votre Cart de golf
-une Véranda fermé de 27 x 8 pied
-un patio en bois traité de 30 x 9
-une Terrasse en bois surélevé de 20 x 16
-une Cuisinette de 10 x 10 en aluminium
-un Cabanon 10 x 8
-Un Quai a la marina pouvant accueillir bateau maximum 26 pieds
-le domaine comprend Une Descente de bateau sur place et une Une Grande Plage aménagée

La roulotte ne coule pas et ne coulera plus jamais puisque un toit neuf en membrane Resisto a été fait par un contracteur donc aucune possibilité de couler, voir photo
L’intérieur a été réparé et refait à neuf Il ne reste que la partie principale a peinturer a ce jour.
La roulotte contient une chambre des maitres avec lit queen très confortables et en excellente conditions et un divan lit grandeur queen, un frigidaire électrique standard de maison. Tandis que le poêle lui est au propane et fonctionne comme un neuf. Une table pour 4 en bois naturel est incluse. La toilette neuves est en porcelaine et la grande douche peut facilement convenir pour une personne de 6 pieds. Le réservoir d’eau chaude style maison de 20 gallons a 5 ans ,Coté électrique, un transformateur neuf de 60 watts et une batterie neuves ont été installé en 2022.
Un foyer électrique qui fonctionne a merveilles ainsi qu’une grande télé au plasma sont inclus dans la vente.
Tous les meubles, vaisselles et accessoire sont aussi inclus.

La Véranda de marque Véranda modele GD2618-07 mesure 27 x 8 avec une section fermer moustiquaire de 20 x 8, les panneaux rétractable transparent peuvent être enlever un par un si désiré, sont en excellente condition.
Le toit a quelque année mais ne coule pas. Vous avez juste à enlever la toile du dessus pour l’hiver.
un futon est installé dans la veranda et peut facilement coucher 2 personnes

Le patio de 30 x 9 a été construit en 2022 en bois traité et la Terrasse surélevé de 20 x 12 a été quand a elle réparer et solidifier par un contracteur en 2022

La cuisinette de 10 x 10 en aluminium a été installé sur des pierre patio.
Elle contient un système d’éclairage pour être en mesure de bien voir vos cuisson le soir. elle contient aussi un gros bbq a 4 éléments ainsi qu’une plaque de cuisson de 24 pouces et un rond de 6 pouces
Un évier avec eau courante et un comptoir pour vous permette de nettoyer vos poisson a votre guise.

Le Cabanon de 10 x 8 est en excellente condition, inclus la tondeuse ainsi qu’un frigidaire de maison supplémentaire.
Une chambre pourrait être construite dans ce cabanon si désiré

Un foyer extérieur avec la vue sur le lac fait aussi partie des inclus

l'Espace marina pour bateau de 26 pieds de longueur totale a aussi une station d'électricité au cas ou vous avez besoin de charger vos batteries

Un Espace de stationnement pour remorque à bateau est inclus est réservé pour le lots 82

De plus, un Grand stationnement est disponibles a la Marina et aussi un autres pour les visiteurs près de la plage

Une superbe plage privée entretenue sur le sable , juste a vous apporter des chaise pour vous prélasser au soleil les pieds dans l’eau

Les Infrastructures du domaine ont été refait à neuf en 2016, électricité, aqueduc et égout .

 

À LOUER: NON

À VENDRE: OUI

PROPRIETAIRE:

Jean Talbot  COURRIEL:  ajeantalbot@hotmail.com